• Un gestionnaire de biens immobiliers est un professionnel de l’immobilier ayant reçu un mandat d’un locateur pour gérer ses biens pour son compte. Dans le cadre de sa mission, il est amené à accomplir des tâches variées aussi bien administratives que sur le terrain. Entretenir les biens immobiliers Qu’il gère un portefeuille de biens d’habitation […]

    Lire plus

  • Le bail de location matérialise l’accord passé entre un locateur et un locataire, ou un sous-locateur avec un sous-locataire, concernant la location d’un bien immobilier. Par la signature de ce contrat, le locateur s’engage à offrir la jouissance paisible du lieu loué au locataire, lequel en contrepartie paie un loyer fixé au bail. Le contrat […]

    Lire plus

  • Il arrive que certains locataires omettent de payer leur loyer. C’est l’un des aspects négatifs qui sont associés au fait d’être propriétaire. Que la raison soit volontaire ou hors du contrôle de ces personnes, il existe des recours que les propriétaires peuvent solliciter en cas de non-paiement d’un loyer. Que faire si un locataire ne […]

    Lire plus

  • Les propriétaires d’immeuble locatifs peuvent faire appel à une entreprise de gestion locative pour les aider à accomplir plusieurs tâches. Moyennant un certain montant, l’entreprise assume des services d’ordre logistiques et administratifs ce qui évite au propriétaire de devoir assurer une présence régulière. Combien faut-il prévoir débourser pour un tel service? Voyons quel est le […]

    Lire plus

  • Les relations entre locateur et locataire peuvent devenir conflictuelles si l’un ou l’autre ne remplit pas les obligations auxquelles il s’est engagé dans le bail. Chaque litige entre locataire et propriétaire est différent et doit être analysé pour permettre de déterminer qui a raison, même si la situation n’est pas toujours tranchée. Le bruit empêche […]

    Lire plus

  • Au Québec, si le locataire et le propriétaire n’envoient aucun avis à l’autre partie, le bail d’un logement se renouvelle automatiquement et avec les mêmes conditions. Mais le locataire peut aussi notifier au propriétaire un avis de non-renouvellement de bail et le locateur, de son côté, a également la possibilité d’envoyer au locataire un avis […]

    Lire plus

  • Professionnel de l’immobilier, le gestionnaire locatif a la responsabilité particulière de gérer un portefeuille d’appartements et de maisons pour le compte de locateurs dont il a reçu mandat. Mais quel est son rôle ? Quelles tâches prend-il en charge ? Un professionnel de l’immobilier avec de solides bases juridiques Souvent issu d’une formation qui couvre tous les […]

    Lire plus

  • Lorsqu’un propriétaire loue un bien immobilier, il peut soit choisir de le gérer lui-même, soit déléguer cette tâche à une société de gestion immobilière en signant un mandat de gestion locative. Mais que couvre exactement ce contrat ? Quelle est l’étendue de la délégation ? Un mandat pour déléguer la gestion du bien Un mandat de gestion […]

    Lire plus