En tant que personne qui signe un contrat, le locataire d’un logement bénéficie de plusieurs droits, tout en ayant lui-même des obligations à remplir. Étonnement, de nombreuses personnes ne sont pas au courant des droits du locataire, et par extension de ses obligations auprès du locateur. Ces termes sont inscrits clairement ou sous-entendus dans le […]
Vous avez trouvé la perle rare, la demeure qui convient à tous vos besoins et dans laquelle vous envisagez vivre dans les mois ou les années à venir. Pour officialiser l’occupation prochaine du logement, le propriétaire vous fait signer un contrat de location. Dans le langage courant, on parle aussi de “bail”, bien que cela […]
Alors que le marché du condo a explosé dans les grandes métropoles, c’est aujourd’hui toutes les villes qui ont succombé à l’attrait des appartements en copropriétés, plus connus sous le nom de condominiums. C’est que leurs avantages sont nombreux: allure moderne, immeubles toutes commodités, frais partagés, etc. Dans un tel contexte, et avec une croissance […]
Un gestionnaire de biens immobiliers est un professionnel de l’immobilier ayant reçu un mandat d’un locateur pour gérer ses biens pour son compte. Dans le cadre de sa mission, il est amené à accomplir des tâches variées aussi bien administratives que sur le terrain. Entretenir les biens immobiliers Qu’il gère un portefeuille de biens d’habitation […]
Le bail de location matérialise l’accord passé entre un locateur et un locataire, ou un sous-locateur avec un sous-locataire, concernant la location d’un bien immobilier. Par la signature de ce contrat, le locateur s’engage à offrir la jouissance paisible du lieu loué au locataire, lequel en contrepartie paie un loyer fixé au bail. Le contrat […]
Il arrive que certains locataires omettent de payer leur loyer. C’est l’un des aspects négatifs qui sont associés au fait d’être propriétaire. Que la raison soit volontaire ou hors du contrôle de ces personnes, il existe des recours que les propriétaires peuvent solliciter en cas de non-paiement d’un loyer. Que faire si un locataire ne […]
Les propriétaires d’immeuble locatifs peuvent faire appel à une entreprise de gestion locative pour les aider à accomplir plusieurs tâches. Moyennant un certain montant, l’entreprise assume des services d’ordre logistiques et administratifs ce qui évite au propriétaire de devoir assurer une présence régulière. Combien faut-il prévoir débourser pour un tel service? Voyons quel est le […]
Les relations entre locateur et locataire peuvent devenir conflictuelles si l’un ou l’autre ne remplit pas les obligations auxquelles il s’est engagé dans le bail. Chaque litige entre locataire et propriétaire est différent et doit être analysé pour permettre de déterminer qui a raison, même si la situation n’est pas toujours tranchée. Le bruit empêche […]
Au Québec, si le locataire et le propriétaire n’envoient aucun avis à l’autre partie, le bail d’un logement se renouvelle automatiquement et avec les mêmes conditions. Mais le locataire peut aussi notifier au propriétaire un avis de non-renouvellement de bail et le locateur, de son côté, a également la possibilité d’envoyer au locataire un avis […]
Professionnel de l’immobilier, le gestionnaire locatif a la responsabilité particulière de gérer un portefeuille d’appartements et de maisons pour le compte de locateurs dont il a reçu mandat. Mais quel est son rôle ? Quelles tâches prend-il en charge ? Un professionnel de l’immobilier avec de solides bases juridiques Souvent issu d’une formation qui couvre tous les […]
