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Il arrive que certains locataires omettent de payer leur loyer. C’est l’un des aspects négatifs qui sont associés au fait d’être propriétaire. Que la raison soit volontaire ou hors du contrôle de ces personnes, il existe des recours que les propriétaires peuvent solliciter en cas de non-paiement d’un loyer. Que faire si un locataire ne […]

Les propriétaires d’immeuble locatifs peuvent faire appel à une entreprise de gestion locative pour les aider à accomplir plusieurs tâches. Moyennant un certain montant, l’entreprise assume des services d’ordre logistiques et administratifs ce qui évite au propriétaire de devoir assurer une présence régulière. Combien faut-il prévoir débourser pour un tel service? Voyons quel est le […]

Les relations entre locateur et locataire peuvent devenir conflictuelles si l’un ou l’autre ne remplit pas les obligations auxquelles il s’est engagé dans le bail. Chaque litige entre locataire et propriétaire est différent et doit être analysé pour permettre de déterminer qui a raison, même si la situation n’est pas toujours tranchée. Le bruit empêche […]

Au Québec, si le locataire et le propriétaire n’envoient aucun avis à l’autre partie, le bail d’un logement se renouvelle automatiquement et avec les mêmes conditions. Mais le locataire peut aussi notifier au propriétaire un avis de non-renouvellement de bail et le locateur, de son côté, a également la possibilité d’envoyer au locataire un avis […]

Professionnel de l’immobilier, le gestionnaire locatif a la responsabilité particulière de gérer un portefeuille d’appartements et de maisons pour le compte de locateurs dont il a reçu mandat. Mais quel est son rôle ? Quelles tâches prend-il en charge ? Un professionnel de l’immobilier avec de solides bases juridiques Souvent issu d’une formation qui couvre tous les […]

Lorsqu’un propriétaire loue un bien immobilier, il peut soit choisir de le gérer lui-même, soit déléguer cette tâche à une société de gestion immobilière en signant un mandat de gestion locative. Mais que couvre exactement ce contrat ? Quelle est l’étendue de la délégation ? Un mandat pour déléguer la gestion du bien Un mandat de gestion […]